來源：星島日報 作者: 2011-02-12 13:57
有財團覷準「靈灰位」有價有市，紛紛申請改建，但一幅位於上水古洞的地皮，原業主於去年就申請將這「豬場」變身成為「骨灰場」，近期卻具突破進展，位於一街之隔並擁有住宅發展項目的發展商信和，剛斥資一千六百八十八萬元購入，並計畫興建三座豪宅，擴大區內洋房版圖。
上水古洞南坑頭路一幅地皮，在去年七月底，有申請人曾向城規會提出，將地皮現址的三座一層高豬舍改為靈灰安置所，及至去年八月下旬申請被撤回。至近日這幅地皮發展再有新動作，但就是申請興建洋房項目，原來地皮在期間已低調易主。
上水古洞舊豬場
新業主向城規會提出，在該地興建三座兩層高洋房，每座物業高七點八米，總樓面為五千七百七十方呎；業界指，該模式與毗鄰主要為低密度住宅發展較為協調。
據土地註冊處資料顯示，該幅地皮在去年八月易手，由雄廣有限公司以一千六百八十八萬元購入，向該公司董事包括信和主席黃志祥、執行董事黃永光及余惠偉等。
以是次成交價計算，樓面呎價約二千九百二十六元。地產界人士指，古洞一帶以低密度洋房為主，新盤平均呎價一般介乎一萬二千至約二萬元不等。至於部分樓齡較高的洋房如歐意花園呎價則較低，平均約五千五百元左右。
對於該地新業主申請作住宅，其中一名前業主的丈夫梁東回應指，地皮已於去年售予一家地產公司，由於出價屬「好價」，故此決定售出。至於在三座舊豬屋內存放的骨灰，他們已在內地購入地皮，又於農曆年前分批把骨灰「搬」上內地安放。
該地皮位於上水古洞路，毗鄰香港女童軍總會賽馬會碧溪莊旁，本報早於○八年率先披露當時該地業主打算改為骨灰龕場，據該區規劃大綱圖顯示，由於該地為「政府、機構及社區」用地，倘擬發展為骨灰龕樓，則需要向城規會提出申請獲批才可興建。有地區人士指，地皮作住宅發展將令社區發展更為一致