來源：香港商報 作者: 2010-10-01 15:44
市區地皮多人要，是近年慣見的現象。本年度至今，政府已7次賣地，共拍賣9幅地皮，除了東涌和兩幅粉嶺地皮外，其餘都是市區地皮，部分如何文田佛光街地皮、山頂聶歌信山道地皮各以逾100億元成交，反映市場對市區地皮甚為渴求。昨日柴灣連城道地皮被收回，是不是發展商對地皮不再渴求?
經過細緻分析後，發覺今次屬於「個別」事件。事關先前賣得的市區地皮，全部都是豪宅地皮，發展商爭到焦頭爛額。怎知政府今次主動推出兩幅中小型地皮拍賣，位於市區的柴灣地皮竟無人問津，成績差過新界地。
正如一場球賽，爆冷戰果後一定有很多自圓其說的理由。今次柴灣地皮「食白果」，地產界人士提出很多理由，如5.3億元開價高、面對墳景、斜坡維修責任問題等等，聽起來又有道理，真不明白政府為何會選擇這幅問題多多的地皮拍賣!難道內有乾坤?
其實，柴灣地皮被收回不一定是壞事，只要轉一轉腦筋，實行逆向思維，這幅地皮有可能起死回生。何解?既然地皮鄰近墳場，那麼倒不如索性不建住宅，興建骨灰龕可能更加適合!小弟問過測量師，測量師話，骨灰龕密度很高，價格更會貴過豪宅，比昨日開價逾5億元還高，若果真是這樣的話，政府庫房收入會更理想!信不信由你吧!