政府今年初公布的新界北新市镇计划，还未「起锚」，发展商早已率先向乡绅广收土地插旗，兴建数千万元洋房大宅，上水古洞一带顿成富豪度假乐园。
其中以信和最快手，御林皇府、St.Andrews Place先抢头啖汤，今年叁月才开售的上水Goodwood Park，呎价更全部超过一万一千元!
买家不乏港岛区金融界、专科医生及国内商人。
不过楼盘对面一块村地地主，就準备兴建四万个龛位的骨灰场，近日更在空地放置棺材「种生基」，村屋内还放置一包二包无人认领的骨灰，甚为吓人!
位于上水古洞坑头路，由信和发展的Goodwood Park楼盘，正门对面贴两大张宣传海报，声称地主计划在空地兴建多达四万个骨灰龛位，命名为「静土阁」，并可免费为找不到骨灰龛的先人提供龛位。从铁闸望进空地，有数座简陋的铁皮顶平房，其中最近路边的一座，一副西式棺材就放在裡面。据了解，棺材摆放了约一个月，由于居民投诉，近两星期才用竹帘遮盖，但竹帘不时会打开，途人及对面Goodwood Park居民都不难察觉。
该地段由两名妇人袁凤鸣及陈瑞梅拥有，两人是塬地主梁源的大媳妇与妻子。虽然二人拥有该地业权，不过真正话事人却是梁源两名从事殡仪业逾叁十年的儿子梁东及梁辉。记者上週找他们查询有关骨灰场及棺材一事，大哥梁东大方展示他们申请兴建骨灰场的理据，并邀记者到场内参观。
「做我呢行，不时都会有骨灰(骨灰)无人认领，部分係先人已经无亲无故，街坊夹钱做仪式后，无人愿意领走骨灰，部分就连后人都过埋身，又或者白头人送黑头人，认为有忌讳等等，总之就要我自己处理，有行家会掉佢，但咁做太残忍喇，而且有一日有人话认领点算?」场内有叁间由猪场改建的骨灰场，目前有二十多个骨灰盅放在层架上，前面有一个大香炉。另一房间则放有一个金塔埕，裡面骨灰的数量绝非来自一副骸骨，状甚恐怖，「一百个人都有呀!係行家搞出，呢正式捞乱骨头喇。」梁东称要等静土阁主持做完仪式再处理。
棺材放八袋骨灰
「呢度塬本放叁百多包灰骨，早前装修运走之后，而家陆续运番安放。」梁东一边解释，一边拿出一叠用来确认骨灰、有火葬场盖印的骨灰纸，日期最早是一九九○年。弟弟梁辉补充：「我和合石个办公室前几年火烛，其实最早一袋骨灰係八十年代，当时有个舞女帮自己六岁儿子办完丧事后，话就结婚，骨灰迟先走，点知一摆就叁十年。」梁东激动地大吐苦水，指骨灰一直放在自己地方都相安无事，自从对面兴建豪宅，政府又要求存放骨灰要申请牌照，却被人联想成见钱眼开。
问到高调在空地摆放棺材一事，梁东直言是他找来的「静土阁」主持易居士用来种生基，棺材内放有八个装有骨灰的布袋，以及一些指甲、头髮等，需要在这裡「晒」一百零八天，再觅地方安葬。但记者致电易居士，他却矢口否认，「自从陈振聪事件之后，人人都以为种生基係坏事，我而家都唔同人种……种生基唔可以俾人知，如果唔係会对种人不利。」
豪宅业主忧
而附近的村民，一直以为地主靠吓，得悉住所附近竟然放有种生基的棺材后，更感到非常愕然及愤怒。而「对到正」的Goodwood Park已批入伙纸，但卖出的五间都尚未入伙，所有业主都以叁千多万入货。在港岛区任职专科医生的黄先生表示，买楼前已知骨灰场的存在，他说：「发展商俾我讯息係佢塬本想买埋呢块地(骨灰龛所在地)，但地主出价太高，所以之后放弃。」但他并未知骨灰龛已在运作中，更不知现正进行有关种生基法事，得悉后即半带忧心说：「如果係咁……对于个盘声誉、估价、居民都好有影响。」
另一开设医务中心的业主张先生，今年四月斥资叁千四百万买了一间Goodwood Park，他亦有留意到骨灰龛招揽善长的横额和以竹帘遮掩的铁皮屋;得知放棺材一事后他说：「搞呢都係想要钱!」他表明买下了距离灵灰位较远的单位，窗户景观全然望不到骨灰场，「我个窗口对住草塬同小山丘，都无咩影响!我搵风水师睇过，师傅都话影响好小，放个摆设镇一镇就无事!」被问及担心前景与否，他也无奈地说：「都无办法，已经交楼，俾二千万喇，最初都有谂过半投资，不过附近环境都几好，自己住都得。」
梁东、梁辉及其他兄弟、堂兄弟等近十名家庭成员从事殡仪业多年，已故名填词人黄霑、刚因心臟病逝世的乐坛教父戴思聪的葬礼也是其家族成员安排。弟弟梁辉最早入行，八一年跟师傅学艺，九四年在坑头村寓所开设石厂，至九八年因兴起火葬，石碑业式微而结业转开棺材铺。用地前两年出租作废车场，至本年初才收回装修成「静土阁」。
史泰祖斥资收购
「我叁月时被古惑仔骚扰，重案组阿sir视察兼落口供时讲一句：『你第一转(火化仪式)赚死人钱啦，有能力咪整好少少，当做积功德啰。』几兄弟决定夹二十万装修，等『老闆』住得舒服。」梁东称，早于○六年对面收地时，梁东曾主动联络发展商信和，报称这裡有骨灰场，但不获受理;至○八年豪宅动工，在当时的废车场门外贴出告示，亦无人主动联络，直至今年叁月楼盘开售，却有人主动向梁氏提出收地，而那个人竟然是○七年伙拍叶刘淑仪参加立法会补选的皮肤科医生史泰祖，令人揣测他代信和出头。
从一张曾经撕烂的简单合约中看到，史泰祖于本年叁月二十七日曾以呎价六百多元，即合共八百多万元收购该幅逾万呎的地皮，并付上五千元订金，上面除了有史泰祖签名，还有梁东后母陈瑞梅签署，但另一业主、梁东妻子袁凤鸣一栏则留空。梁东对此表示十分不满，认为史泰祖没有与两名业主商量，便提出买地不合情理。问到他心目中卖地价钱，他说是一千万元。
廿亿阴宅商机
对于令人联想牵涉土地纠纷，史泰祖激动地说：「有关呢单交易，我无同任何一个信和职员联络过，唔好有太多联想呀!」他忆述当时有村民表示有人想卖地，他了解过有关土地不能建屋，但可进行社会服务，便打算买来发展社企，可惜后来对方嫌开价不够吸引而不了了之。他表示，自己一家一直喜欢田园生活，在坑头村的别墅旁，近年亦购入五千呎农地种果树，现种有七十多棵木瓜树，是本港最大木瓜林。
信和接受本刊查询时表示，从未主动洽购梁氏土地，但本週二，梁氏就向规划署申请在地段上兴建「灵灰安置所」;Goodwood Park靠近「静土阁」的单位仍未售出，而除了信和，附近还有新地发展的天峦，一共逾叁百个洋房準备推出市场。相信在八月廿四日限期前有关发展商要提出意见，如梁氏兄弟成功申办灵灰安置所，四万个骨灰龛位，以五万元一个出售，涉资二十亿，利润和味过豪宅!