荃灣工廈成龕場目標 代理料樓價升兩成

政府在多個區域尋找合適工廈或地皮興建骨灰龕，市場人士認為，即使在市區興建骨灰龕，亦不一定會拖低區內樓價，反而相關的工廈價值，更有機會因此而升值兩成或以上。

在當局研究改裝成骨灰龕的工廈區域之中，以荃灣及葵涌一帶的工廈成功機會最高，美聯工商舖工商部董事陳偉志稱，於荃灣德士古道一帶的工廈，現時呎價介乎700至1,000元水平，若個別單位可申請改建成骨灰龕，預計將可帶動相關工廈樓價上升至少20%以上，而交投量亦可增加一至兩成，但若然政府要求全幢物業重建，由於工廈業權較分散，要全數統一業權難度很大，故未必會為樓價帶來刺激作用。

住宅樓價料影響輕微

至於鄰近的住宅方面，中原地產梁寶玲表示，由於荃灣早已有華人永遠墳場，區內居民早已接受，相信若落實把區內工廈改裝成骨灰龕，對樓價不會有太大影響

而美聯物業郭玉滿則認為，對二手物業而言，墳場及骨灰龕對樓價的影響不大，他舉例指，將軍澳維景灣畔有不少單位均望正墳場，但交投量未見受影響之餘，由於該盤只有墳景單位可享海景，其升值幅度較其他單位還要大，並多次創出新高價。