昨日公佈財政預算案，肯定報章都會鋪天蓋地討論，如差餉減免、免稅額增減、房屋措施等問題，相信不少評論家都會提及。反而有一點值得深思的，就是岩洞開發。
首先，本人申報地理科只念至初中，對岩洞的認識始於昨日在網上自行研習。財爺提出為了可騰出更多土地以供將來居住及商業用途，正研究將部份政府設施搬移至岩洞內，據政府估計，現時適合發展的岩洞約有 5至 10%，除了可將污水處理廠或配水庫搬過去外，也可以用來興建骨灰龕，減少市民對風水破壞的投訴，外國甚至有研究，可興建大型油庫、商場、戲院、室內運動場等。
翻查網頁，政府自1998年起已着手研究，合適的地方有摩星嶺、柴灣、青衣、鰂魚涌等，但現時只有摩星嶺發展為垃圾轉運站，因此，實際上仍有不少地方可供開發。
筆者在維基搜尋，發現香港有 13個主要污水處理廠，分別在長洲、大澳、昂船洲、數碼港、小蠔灣，深井、沙田、大埔、石湖墟、元朗、赤柱、西貢及昂坪，若然搬遷，相信可空置大量土地發展，當然，筆者未知附近有否岩洞，搬遷費也許昂貴，然而，若能搬遷，不但能釋放更多可用地方，更有機會令附近的樓價提升，始終污水處理廠是不受歡迎的建築。
增土地供應減爭拗
至於配水庫，規模相對較細，根據政府一貫做法，通常會在旁邊興建遊樂場，如將配水庫搬至岩洞，休憩設施可能會短暫減少，但騰出的空地有助解決土地供應不足問題。
筆者認為，上述措施如果落實執行，顯示政府是有心提供土地，以助居住及工商業發展，雖然對收租股或有影響，但對提升民房投資價值，及經濟長遠發展皆有利。
假若興建骨灰龕，也有助減少日趨激烈的官民爭拗。今次政府在解決土地問題上可說是行出一大步，筆者非常贊同這項措施。
昨日公佈財政預算案，肯定報章都會鋪天蓋地討論，如差餉減免、免稅額增減、房屋措施等問題，相信不少評論家都會提及。反而有一點值得深思的，就是岩洞開發。
首先，本人申報地理科只念至初中，對岩洞的認識始於昨日在網上自行研習。財爺提出為了可騰出更多土地以供將來居住及商業用途，正研究將部份政府設施搬移至岩洞內，據政府估計，現時適合發展的岩洞約有 5至 10%，除了可將污水處理廠或配水庫搬過去外，也可以用來興建骨灰龕，減少市民對風水破壞的投訴，外國甚至有研究，可興建大型油庫、商場、戲院、室內運動場等。
翻查網頁，政府自 1998年起已着手研究，合適的地方有摩星嶺、柴灣、青衣、鰂魚涌等，但現時只有摩星嶺發展為垃圾轉運站，因此，實際上仍有不少地方可供開發。
筆者在維基搜尋，發現香港有 13個主要污水處理廠，分別在長洲、大澳、昂船洲、數碼港、小蠔灣，深井、沙田、大埔、石湖墟、元朗、赤柱、西貢及昂坪，若然搬遷，相信可空置大量土地發展，當然，筆者未知附近有否岩洞，搬遷費也許昂貴，然而，若能搬遷，不但能釋放更多可用地方，更有機會令附近的樓價提升，始終污水處理廠是不受歡迎的建築。
增土地供應減爭拗
至於配水庫，規模相對較細，根據政府一貫做法，通常會在旁邊興建遊樂場，如將配水庫搬至岩洞，休憩設施可能會短暫減少，但騰出的空地有助解決土地供應不足問題。
筆者認為，上述措施如果落實執行，顯示政府是有心提供土地，以助居住及工商業發展，雖然對收租股或有影響，但對提升民房投資價值，及經濟長遠發展皆有利。
假若興建骨灰龕，也有助減少日趨激烈的官民爭拗。今次政府在解決土地問題上可說是行出一大步，筆者非常贊同這項措施。
陳建良
寶來證券（香港）資產管理部投資管理董事
孝思園按：實際上，岩洞建骨灰龕，無疑增加了土地供應，也減少了爭拗，但附近交通設施的配套、對環境是否造成污染等等的問題，都應該考慮周詳才是萬全之策。