規劃署迎接邊境2,600公頃土地明年底釋放，已制定5幅發展審批圖，即時規管土地用途，以免邊境發展失控。規劃署建議加強邊境地區保育，只保留缸瓦甫及恐龍坑小量潛力住宅地，發展低密度豪宅，合共可建1,300個單位，及探討蠔殼圍發展綜合發展區及濕地生態區的機會。
2642公頃地 保育為主
規劃署昨公布5幅發展審批地區圖的詳細規劃，涵蓋邊境2,642公頃土地(河套及沙頭角除外)，規劃署助理署長黃偉民表示，邊境土地以保育為主，但也會善用土地配合深港雙方未來發展，其中擬設的落馬洲發展走廊和文錦渡發展走廊，便會與河套土地研究一併考慮。
邊境用地要等保安局明年底完成新圍網後才開放，有小量釋放出來的土地，可供私人發展，住宅方面集中缸瓦甫和恐龍坑。
規劃署總城市規劃師胡潔貞指出，缸瓦甫有7公頃土地已經平整，開放後可即時提供發展，地積比率限制為1.5倍，最高3至6層，若每單位面積175平方米(約1,880平方呎)，估計可建600個單位。規劃署希望缸瓦甫發展為綜合發展區，並加入環保元素。
住宅集中缸瓦甫 恐龍坑
缸瓦甫以東的恐龍坑，3成土地屬私人地，規劃署傾向發展做低密度住宅區，佔地10公頃，地積比率擬為0.75倍，最高可建4層，若每單位面積100平方米(約1,076平方呎)，可提供700至750個單位，即連同缸瓦甫住宅發展，合共可提供約1,300個單位。規劃署認為，此舉可鼓勵該處現時的露天貯物搬走，提升鄉郊環境質素。至於發展時間表，需由私人業主決定。
開放邊境的其他發展機會，還有蠔殼圍綜合發展區及濕地生態區、馬草壟生態旅舍，前者將會啟動一項獨立研究，後者馬草壟的小山丘，可俯瞰蠔殼圍大片魚塘、濕地，規劃署傾向透過私人參與模式，發展80間特色旅舍，為生態遊客提供幽靜的度假住宿設施。
近沙嶺墳場 發展骨灰龕
馬草壟生態旅舍預留14公頃用地，地積比率設定為0.1至0.2倍，高度限制為6米，政府會要求項目發展商提供節能和環保設計。另外，村民的村屋亦鼓勵改設康樂設施和民宿。
骨灰龕用地短缺，規劃署認為邊境沙嶺墳場附近90公頃大片土地，有潛力發展為火葬場、骨灰龕及其他殯儀設施，估計可容納10萬個骨灰龕位。政府會進一步探討可行性。