常見問題

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常見問題2018-07-09T16:44:05+00:00
孝思父為你排憂解難
孝思父瞭解人們在思考購買福位這一件事上是很難做決定的。 針對大多數人的疑問,我們整理出以下問答供您參考。 若您還有其他的問題無法在以下的解答中找尋到,請來電或留言給我們。
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1.「孝思園」這個地段,何時向政府購入?發展有甚麼限制?

答:「孝思園」這個地段,即丈量約份176,地段640號在1941年10月21日從政府土地拍賣會購入。新批號碼(New Grant No.)7632。建築物發展只可以兩層,高度25呎。物業用途沒有規限。

2.「孝思園」座落的地段,政府城市的規劃意向,是甚麼用途?

答:「孝思園」所在地段,位於沙田大綱圖S/ST/21的火炭村鄉村發展範圍之內。 宗祠用途(Ancestral Hall)是經常準許的用途。

3.「孝思園」園內的福位,年期有幾長?到期後,如何辦理?

答:「孝思園」的政府批期是到2047年6月30日,所以「孝思園」內的福位年期也是到2047年6月30日屆滿。不過,如果政府屆時自動續期,「孝思園」內的福位也用相同條件,自動續期。

4. 我如何可以查閱「孝思園」的地契,及相關的地契文件?

答:「孝思園」的地契文件,存放於王東昇、鍾金榮律師事務所 (地址:香港皇后大道東43-59號,東美中心1405-07室。電話: 25261171,傳真:28450686)可以隨時預約安排查閱。福位的合約文件,亦交由王東昇、鍾金榮律師事務所提供意見及見證簽署。

5. 在「孝思園」的福位內,我可以放置甚麼私人物件?

答:在「孝思園」的福位內,主家可以放置先人任何有價值的物品,值得懷念或有紀念價值的物品,並加以密封。但嚴禁放置任何違禁品、爆炸品。

6. 我如何確定丈量約份176約,地段640號的註冊業主的資料?

答:你可以直接到沙田土地註冊處(沙田禾輋路一號沙田政府合署9樓)查詢,或直接進入土地註冊處網頁:https://www.iris.gov.hk/eservices)輸入香港孝思園的物業代號C2061323,就可確定註冊業主的資料,或者你可以找你相熟的律師查詢。

7. 福位的售價如何?

答:「孝思園」的福位售價,一直都是緊貼市場,售價由一萬多起(含長期管理費),豐儉由人。